З 1 листопада в Україні буде введена обов'язкова оцінка майна при купівлі або продажу нерухомості.
Основна суть новацій - сплата податків не з суми, за яку продано квадратні метри, а з оціночної вартості. Хто конкретно буде займатися оцінкою житла - поки невідомо, але з'явилася інформація, що цей процес буде комп'ютеризовано.
Вже створена спеціальна програма, яка й порахує все необхідне. Її створив Український інститут управління якістю оціночної діяльності. Гонорар за розробку - відсутній.
Замість нього за користування своєю програмою громадська організація, яка була створена два роки тому, планує стягувати 80% від комісії, яка буде взята з клієнта як плата за оцінювання майна.
Журналісти українських ЗМІ поки так і не змогли знайти оцінювачів, які вже встановили собі розроблену програму. Але якщо вірити наявній в доступі інформації, то виходить цікава ситуація: програма нібито дозволить здійснювати оцінювання за 5-7 хвилин, навіть не вимагаючи від оцінювача виїзду на об’єкт. Програма навіть підрахує розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги. Оцінка житла, до речі, може у зв'язку з нововведеннями подорожчати в рази.
Втім, експерти галузі не раді такому нововведенню, оскільки слабо собі уявляють, як оцінити за допомогою програми нерухомість з нестандартним плануванням. Та й база даних, закладена в програмі, вже заздалегідь вселяє побоювання — адже на одній і тій же вулиці будівлі можуть бути абсолютно різними, а хрущовка — сусідити з елітною новобудовою.
Коментарі
