Щойно банки відкриють іпотечний кредит - квартири подорожчають, - експерт
Поява іпотечного кредитування на українському ринку нерухомості призведе до миттєвого збільшення попиту і тим самим до збільшення ціни на квартири.
Таку думку на прес-конференції висловив Віталій Бойко, керуючий партнер компанії UTG.
"Банки так і не беруть участь в іпотечному кредитуванні. Все будується на власні кошти девелоперів, але, тим не менш, всі об'єкти мають прибутковість 20-25% при введенні в експлуатацію, - говорить експерт. З відкриттям іпотечного кредитування відбудеться миттєве збільшення попиту і тим самим збільшення ціни".
За словами фахівця, явище зростання цін на нерухомість через значне кредитування спостерігалося до кризи.
"Іпотека вигідна покупцям і девелоперам навіть при зміни вартості об'єктів нерухомості. А ось з комерційної нерухомості - втручання банків має досить негативне забарвлення. Це призведе до перенасичення ринку", - заявив Бойко.
На його думку, необхідні об'єкти нерухомості вже "закладені на найближчі роки, тому не потрібно будувати нові".
"Девелопер, який будує за свої кошти, ретельно вибирає місце майданчика, концепцію проекту. А якщо до гри набувають банки - новачки починають будувати об'єкти з неправильною поверховістю, місцем і т. д. Зараз змушені вводити в експлуатацію збиткові будівлі, профінансовані банками ще до кризи", - підкреслив він.
Коментарі
