Цього літа на українському ринку нерухомості спостерігається незвичне пожвавлення, яке цілком можна вважати ажіотажем, однак, експерти пророкують серйозні проблеми в цій сфері вже з 1 серпня.
Ріелтори відзначають, що хороші пропозиції зараз розходяться з небувалою швидкістю.
Вони підкреслюють, що страх перед невідомістю став для цього вдалим стимулом. Так, експерти впевнені, що менш ніж через два тижні ринок нерухомості впаде в стазис, який може ще посилитися через місяць.
Першою проблемою експерти називають те, що з 1 серпня вступають в силу нові правила, за якими оцінювати нерухомість зможуть лише оціночні компанії зі спеціальним сертифікатом. Голова Ліги експертів Світлана Бовсуновська повідомила, що на сьогоднішній день таких сертифікованих фахівців випущено всього 3 групи по 50 чоловік.
"Навіть якщо приустити, що на 1 серпня встигнуть випустити ще стільки ж, 300 осіб на всю країну - це незрівнянно мало, - розповідає експерт. - Для порівняння: сьогодні їх більше 10 тисяч".
Незважаючи на те, що про повний паралічі вже не говорять, в тому, що послуги оцінки квартир різко подорожчають, не сумнівається ніхто. Крім того, вказала експерт, тепер передбачена ще й кримінальна відповідальність у тому випадку, якщо на думку податкової оцінювач зменшив вартість і бюджет через це недорахувався грошей. Таким чином, оцінювачі, перестраховуючись, скоріше будуть завищувати ціни, тоді як до цих пір квартири оцінювалися в середньому на 20-30% дешевше ринкових цін.
Коментарі
