Ідея податку на нерухомість дискредитована. Спочатку передбачалося, що величина податку залежатиме від площі апартаментів.
"Проте платниками стали не стільки багаті громадяни, скільки більшість представників середнього класу. Відрахування в казну передбачені не за перевищення встановленого мінімуму квадратних метрів, а за "надлишок" кількості об'єктів нерухомості. При цьому статус платників податку не враховується: студенти, пенсіонери та багатодітні сім'ї обкладаються ним нарівні з бізнесменами та олігархами", - пояснює адвокат Вікторія Ватаманюк.
Від сплати податку зараз звільнені власники квартир житловою площею до 120 м2 і будинків до 250 м2. За кожен «зайвий» квадратний метр власники квартир житлоплощею від 120 до 240 м2 і будинків від 250 до 500 м2 повинні заплатити 1% мінімальної зарплати (на даний момент вона становить 1147 грн.). Для метражу, що перевищує цю планку, ставка податку вже 2,7% мінімальної зарплати. Якщо фізособі належать кілька видів житла (квартира і будинок), податок розраховується окремо по кожному об‘єкту. Причому не має значення, якою саме нерухомістю володіє людина: шикарною квартирою в центрі столиці і не менш розкішним заміським будинком або малометражку в районному центі і скромною дачкою в селі.
На думку юристів, в чинному законі є маса можливостей, що дозволяють власникам «палаців» мінімізувати відрахування до бюджету. Вони, наприклад, економлять завдяки нормі про оподаткування житлової (а не загальної) площі нерухомості. Адже значну площу розкішних особняків займають саме «підсобні» приміщення: сауни, басейни, більярдні, кухні, балкони та тераси. Якщо їх відняти із загального метражу, житлоплощу виявляється досить скромною. Звичайно, було б логічно, якби законодавці прив’язали податок не до метрів, а до реальної вартості житла. Однак у цьому випадку їм самим довелося б відстібати в казну кругленькі суми. Тому такий підхід навряд чи отримає схвалення народних депутатів.
Зате чиновники серйозно подумують над розширенням переліку пільговиків, яких звільнять від сплати податку на нерухомість. Урядовий законопроект «Про внесення змін до статті 265 Податкового кодексу щодо об‘єктів житлової нерухомості» № 2405 проходить у парламенті під грифом «соціальний». У ньому пропонується відстрочити введення податку на нерухомість до 2014 року, коли буде сформовано реєстр його платників.
Під виглядом боротьби за права соціально незахищених верств населення проект розширює перелік пільговиків за рахунок: 1) багатодітних та малозабезпечених сімей; 2) осіб, які є опікунами чи піклувальниками дітей-сиріт, та дітей, позбавлених батьківського піклування; 3) дітей-інвалідів, які виховуються самотніми матерями або батьками (але не більше одного об’єкта на дитину). Від сплати податку також передбачається звільнити монастирі та релігійні організації. Практичний сенс таких пільг вельми сумнівний. Навряд чи багато хто діти-сироти та малозабезпечені сім'ї можуть похвалитися квартирою житловою площею понад 120 м2 або будинком в 250 квадратів. Зате, зробивши формальними власниками своїх хором пільговиків, власники елітної нерухомості зможуть взагалі забути про податок на нерухомість.
Інф.: vkurse.uaКоментарі
