Під завісу сесії парламент встиг прийняти декілька законів, що стосуються майже кожного з нас. Один з таких - поправки до вже діючого податку на нерухомість.

Оновлений закон розширив список тих, хто звільняється від податку, і змінив умови для тих, хто буде його платити, відстрочив саму оплату до майбутнього року.

Нагадаємо, податок був введений з 1 січня цього року. До скарбниці вже встигло надійти 8,5 мільйонів гривень.

У цілому ж в поточному році Міндоходов планувала зібрати в дев'ять разів більше з 28 мільйонів житлових об'єктів по країні (а саме стільки, за даними цього відомства, підлягають обкладенню згаданим податком).

 

Проте днями парламент дав задній хід і прийняв урядовий законопроект, який скасував сплату податку цього року. Навіщо знадобилося відкладати старт нового закону, що в ньому змінилося і що робити тим, хто вже встиг заплатити податок?

 

На думку Антона Підлуцького, першого віце-президента Агентства журналістських досліджень (АЖІ), вводити податок в цьому році технічно неможливо. Хоча б тому, що не готовий реєстр нерухомості. Нагадаємо, наприкінці минулого року БТІ по країні були реорганізовані і передали функції реєстрації об'єктів нерухомості та прав на них новоствореної Державної реєстраційної служби.

 

Відомство початок повноцінну роботу з 1 січня цього року. Причому Держреєстр довелося наповнювати на ходу, переносити дані з паперових носіїв БТІ на електронні носії. Завдання виявилося не з простих. Ще в січні Інна Завальна, перший заступник голови Державної реєстраційної служби, пообіцяла, що її відомство передасть податковим органам вже наявну в реєстрі інформацію про власників нерухомого майна.

 

Однак попередила: на момент передачі інформація може бути неповною, не по всім власникам, оскільки перенесення даних - робота копітка і складна.

 

"База Держреєстру в силу технічних - і не тільки технічних - причин ще далеко не повна, - підтверджує А. Підлуцький. - А не маючи більш-менш повної картини, складно говорити про адекватне оподаткування податком нерухомого майна громадян. Зараз, у зв'язку зі зміною міністра юстиції, у віданні якого знаходяться Держреєстри, можна розраховувати на те, що робота з наповнення Держреєстру прав на нерухоме майно інформацією буде йти більш динамічно і до початку наступного року можна буде говорити про повноцінний Держреєстрі".

 

Залишок часу, на його думку, необхідно присвятити роз'яснювальній роботі з населенням.
"Податок на нерухомість - одне із зобов'язань власника перед суспільством, перед державою, - вважає перший віце-президент АЖІ. - Але ми надто повільно зживає в собі атавізми СРСР, коли всі, окрім суто особистого майна, було державним".

 

У свою чергу, Міндоходов також позитивно відреагувало на відстрочку обов'язкової сплати податку. Таким чином виграється час для підготовки більш якісного його адміністрування, впевнені у міністерстві. Це вбереже платників податків від непотрібної нервування, а також заощадить державні ресурси. У той же час перенесення початку збору цього податку на 2014 рік і повернення вже зібраних сум не несе серйозних ризиків для збалансованості місцевих бюджетів, оскільки заплановані на поточний рік надходження від податку на нерухомість складають менше 0,1% від суми доходів зведеного бюджету, пише АіФ . Коли ж податок стане звичним, а формат його розрахунку - відпрацьованим, його значення для місцевих бюджетів буде принциповим, переконані у відомстві.

 

Що змінили в законі?

- Розширили список об'єктів нерухомості, не оподатковуваних податком. У нього увійшли будинку та/або квартири (у тому числі їх частини), які належать: малозабезпеченим сім'ям, опікунам дітей, а також безпосередньо дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками). З одним застереженням: не обкладається податком тільки один об'єкт на кожну сім'ю або на кожну дитину.

 

- При розрахунку податкової пільги зняли обмеження щодо кількості об'єктів, що знаходяться у власності у однієї людини. Одночасно збільшили сумарну площу нерухомості, за яку не треба платити податок. Нагадаємо, в колишній редакції закон передбачав пільгу для квартири житловою площею до 120 кв метрів або для дому, житлова площа якого не перевищує 250 кв метрів.

 

Якщо у людини у власності було кілька квартир або будинків, або те й інше, за будь-який другий об'єкт нерухомості необхідно було платити податок (навіть якщо цей об'єкт за площею сам по собі потрапляв під податкову пільгу). Тепер закон дозволяє отримати пільгу при необмеженому числі будинків, квартир або дач. Податком не обкладаються: 120 кв метрів площі в квартирі (або в декількох квартирах), 250 кв метрів площі в будинку (або в декількох будинках). А за наявності кількох різних об'єктів (тобто, якщо у людини є будинок (будинки) і квартира (квартири), під податкову пільгу потрапляють 370 кв метрів їх площі.

 

- Ввели норму, за якою податкова пільга не поширюється на будь-яке житло будь-якої площі, якщо господар використовує його для отримання доходу (здає в оренду, лізинг та ін.)

 

- Дозволили місцевій владі вводити додаткові податкові пільги для релігійних організацій, які володіють нерухомістю.

 

- Збільшили площу нерухомості, за яку власник буде платити податок за мінімальною ставкою. Відправна точка розміру податку і раніше: мінімальна заробітна плата, встановлена ??законом на 1 січня звітного (податкового) року. Якщо житлова площа квартири (квартир) не перевищує 240 кв метрів або будинку (будинків) - 500 кв метрів, розмір ставки - не більше 1% від мінімальної зарплати за кожен кв метр (за вирахуванням податкової пільги).

 

Для однотипних об'єктів нерухомості з більшою площею розмір ставки - 2,7%. Якщо людина володіє різнотипними об'єктами (будинком (будинками) і квартирою (квартирами) і сумарна площа цієї нерухомості не перевищує 740 кв метрів, він платить 1%. Якщо площа більше, розмір ставки - 2,7%.

 

- Встановили правила, що дозволяють власнику житла, у якого виникли питання по сумі податку, звертатися до податкової для звірки даних та перерахунку.

 

- Визначили, що собст-венники житла повинні до 31 грудня звірити отримані від податкової дані з власною інформацією на підставі оригіналів документів про право власності.

 

- Продовжили термін подання декларації для юридичних осіб з 1 лютого до 20 лютого.

 

Інф.: u-news.org.ua