Максимальний розмір оплати ріелторських послуг може бути обмежений 3% від вартості нерухомого майна, зазначеної в правомочності відносно такого майна.

Така норма прописана у черговому проекті закону "Про особливості ведення ріелторської діяльності", розробленому Міністерством економічного розвитку і торгівлі (МЕРТ) України і оприлюдненому на його сайті.

При цьому зазначена сума винагороди повинна бути вказана в акті про надання таких послуг.

Законопроект також передбачає, що МЕРТ формує та веде Державний реєстр ріелторів і суб‘єктів ріелторської діяльності, до якого вноситься інформація про фізичних осіб, які є найманими співробітниками суб’єктів ріелторської діяльності та яким видано кваліфікаційне свідоцтво, а також суб'єктів ріелторської діяльності.
 

Доступ до інформації цього Держреєстру буде здійснюватися цілодобово, безкоштовно і без будь-яких обмежень через офіційний веб-сайт МЕРТ з можливістю пошуку, перегляду, копіювання та друку необхідних відомостей без застосування спеціально створених для цього технологічних та програмних засобів.

 

При цьому ріелторську діяльність зможуть здійснювати лише ті суб'єкти, які внесені до Держреєстру.

Профпідготовку ріелторів будуть здійснювати навчальні заклади, які уклали відповідні договори про співпрацю з МЕРТ. При цьому ріелтори будуть зобов‘язані не рідше одного разу за три роки підвищувати кваліфікацію.

 

Документом також встановлюються поняття суб'єкта ріелторської діяльності, яким може виступати зареєстрована в установленому законодавством порядку фізособа-підприємець, що отримало статус рієлтора, а також юрособи, у структурі яких працює хоча б один ріелтор.

При цьому ріелтором не може бути особа, які має не зняту або непогашену судимість за вчинення злочину проти власності або у сфері госпдіяльності, з обмеженою цивільною дієздатністю або визнане судом недієздатним.

 

Рієлтор-фізособа повинен буде до початку ведення діяльності укласти договір страхування цивільно-правової відповідальності.

При цьому ріелтору заборонено працювати в ріелторської організації і одночасно здійснювати ріелторську діяльності як фізособі-підприємцю. таке порушення загрожує йому анулюванням кваліфікаційного свідоцтва ріелтора.

У разі надання суб‘єктом ріелторської діяльності послуг з одного й того ж об’єкту нерухомості декількох споживачам одночасно, умови надання ріелторських послуг мають бути однакові для всіх споживачів.

 

Суб‘єкти ріелторської діяльності зможуть створювати саморегулюючі організації, кількісний склад яких повинен становити не менше дві третини суб’єктів ріелторської діяльності територіально-адміністративної одиниці.

 

Законопроект передбачає держрегулювання ріелторської діяльності з боку Кабміну, МЕРТ та інших центральних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику в житловій сфері, у сфері регулювання оцінки майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність, госрегіостраціі речових прав на нерухоме майно.

При цьому Кабмін стверджує типову форму договору про надання ріелторських послуг.

 

У разі прийняття даного законопроекту парламентом і його підписання президентом, він набуде чинності через рік з дня його публікації.

В Україні вже неодноразово робилися спроби законодавчого врегулювання ріелторської діяльності, проте безрезультатно. Зокрема, Верховна Рада в червні 2007 року не підтримала законопроект № 3499 «Про ріелторську діяльність», спрямований на регулювання на законодавчому рівні ріелторської діяльності на ринку нерухомості країни, розроблений народним депутатом Партії регіонів Ігорем Прасоловим.

 

Після цього І.Прасолов 7 липня 2011 зареєстрував у парламенті новий законопроект № 8781 «Про ріелторську діяльність», концептуальною відмінністю якого від попереднього однойменного законопроекту була його орієнтованість, насамперед, на захист прав споживачів ріелторських послуг.

 

У той же час президент України Віктор Янукович у листопаді 2011 року доручив прем'єр-міністру Миколі Азарову до 30 січня 2012 року забезпечити підготовку та внесення на розгляд Верховною Радою законопроекту про ріелторську діяльність. І на виконання цього доручення МЕРТ ще в березні 2012 року оприлюднив на своєму сайті законопроект «Про особливості ведення ріелторської діяльності», який поки що не зареєстрований у парламенті. Однак низка громадських ріелторських організацій звернулися до керівництва країни з проханням взяти за основу законопроект про ріелторську діяльність, автором якого виступає народний депутат Ігор Прасолов (фракція Партії регіонів), а не проект документа МЕРТ.
 

Інф.: vkurse.ua